Estratos 3 y 4, con más casas nuevas en Barranquilla

13 de Agosto de 2015

Si bien el lanzamiento de nuevos conjuntos habitacionales en Barranquilla comenzó a decrecer, la buena noticia es que los proyectos de vivienda licenciados se encuentran en plena ejecución.

“Eso es parte de la autorregulación del mercado”, dice la gerente de Camacol Regional Caribe, María Elia Abuchaibe, al explicar que el 2013 se caracterizó por metros cuadrados licenciados altos, y el 2014 por lanzamientos. “Todos los proyectos que se licenciaron (2013) se lanzaron el año pasado”, agregó para precisar que el 2015 será el año de las iniciaciones de unidades de vivienda.

 
 

 

“Eso significa que la planificación que se dio en años anteriores se está cristalizando hoy a través de las iniciaciones de construcción”, manifestó Abuchaibe este miércoles durante la presentación de las cifras de la actividad edificadora en Barranquilla y su área metropolitana correspondiente a los primeros 4 meses del año, en el que se realizó un análisis comparativo con años anteriores

Con la iniciación de estos proyectos, las ventas toman una dinámica positiva, tal como lo reflejan las más de 650 unidades de vivienda vendidas por mes en estos cuatros meses.

Los segmentos que más dinámica son los estratos 3 y 4, en donde, en promedio, se vende 847 viviendas (de 215 a 280 millones de pesos) en 7 meses, unas 120 al mes; mientras que los estratos 5 y 6 para vender 69 unidades de vivienda (de 1.000 millones de pesos) requieren de 15 meses, es decir la rotación del inventario es más lenta.

Abuchaibe destacó que la zona con mayor desarrollo en Barranquilla, en estos momentos, es Riomar con un 26 por ciento de las unidades de vivienda, pero reconoció que en los municipios vecinos de Soledad y Galapa también hay buen movimiento en la construcción de vivienda.

“El balance en el primer cuatrimestre del 2015 el mensaje del sector constructor es que sigue creciendo y tiene una dinámica positiva que esperamos que a finales del años contribuya con demanda de bienes y servicio, empleo e ingresos en la economía”, manifestó Abucahibe.

Construcción en cifras

Las cifras indican que, en efecto, mientras en el primer cuatrimestre de 2014 se lanzaron 6.774 unidades entre VIS (viviendas de interés social) y No VIS, en el periodo equivalente de 2015 esa cifra llegó a 1.420, es decir, un 78,5 por ciento menos. En solo VIS la baja fue del 90 por ciento.

En No VIS se pasó de 244 unidades vendidas en 2014 a 2.815 en 2015.

El mes de abril cerró con un total de 8.094 de unidades habitacionales que corresponden a 2.140 unidades Vipa, 944 VIS y 5.010 No VIS.

Licencias

El Dane aprobó entre enero y marzo de este año un área total de 464.280 metros cuadrados, lo que equivale a un crecimiento del 18 por ciento, frente al mismo periodo del 2014 (394.451 metros cuadrados).

El área aprobada para vivienda tuvo un crecimiento del 22 por ciento, mientras en el 2015 se aprobaron 3.94.451 metros cuadrados. En el 2014 se autorizaron 293.616 metros cuadrados. Los datos reflejan que hubo 3.538 unidades de vivienda licenciadas en Barranquilla y su área metropolitana, mientras que en el 2014 la cifra fue de 2.034 unidades, presentando una variación del 74 por ciento.

LEONARDO HERRERA DELGHAMS
Redactor de EL TIEMPO
Barranquilla


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